95 / Bezons

À louer, 6 locaux commerciaux au sein d'un programme immobilier mixte neuf situé au 31 - 45 rue Émile Zola à Bezons.

Livraison prévue au 2ème  trimestre 2027.

Ce nouveau projet développera un environnement dynamique comprenant :
- 175 logements
- Une crèche
- Un commissariat municipal 
- Un hôtel de 96 chambres 
- Bureaux de 2 100 m²
- 6 commerces
- 341 places de parking en sous-sol

Surfaces disponibles : de 174 m² à 825 m²
Toutes activités possibles.

Prestations :
- Locaux livrés brut de béton
- Fluides en attente
- Vitrines posées
- Gaine d'extraction en attente
- Aménagement libre preneur
- Possibilité de stockage / réserve en sous-sol
- Grande hauteur sous plafond permettant l'aménagement d'une mezzanine : entre 4,80 m et 5,25 m de hauteur. 

Les atouts :
- Emplacement en centre-ville, au cœur d'un quartier en plein développement
- Flux résidentiel, tertiaire, hôtelier, piéton et véhicule
- Stationnement intégré en sous-sol
- Environ 100 mètres linéaires de façades vitrées offrant une excellente visibilité
- Situation sur un axe majeur reliant le Pont de Bezons à Maisons-Laffitte (trafic moyen journalier de 25,000 voitures / jour)

Accessibilité et Transports :
- Accès à 5 minutes à pied de la station de tram T2 « Pont de Bezons »
- Réseau de bus départemental
- Accès rapide aux autoroutes A14, A15 et A86

Environnement commercial et services :
- Écoles maternelles et primaires à 3 minutes à pied
- Lycée à 7 minutes à pied
 - Crèche à 3 minutes à pied
- Commerces de proximité
- Salle de sport Basic-Fit à proximité immédiate
- Ouverture d’un Lidl en face en 2027